부동산 책23 구만수 박사 3시간 공부하고 30년 써먹는 부동산 시장 분석 기법 리뷰_17/100 부동산 및 투자 책 100권 읽기 프로젝트를 하고 있는데 그 중 17번째 책인 '구만수 박사 3시간 공부하고 30년 써먹는 부동산 시장 분석 기법' 리뷰를 시작하겠습니다~! 이 책에서는 정권 별 부동산 정책 및 규제 등에 대해 설명해주고 있는데, 노무현 정부 때는 부동산 투기 과열을 막고자 1가구 2주택 소유자에게는 양도세를 무려 50%나 중과했다고 합니다. 현재의 모습과 너무나 비슷하여 놀라웠으며 부동산에는 사이클, 즉 흐름이 있다는 것을 다시 한 번 느꼈습니다. 그리고 김대중 정부에서는 부동산 규제 완화를 위해 분양권 전매 허용, 청약 자격 완화, 재당첨 제한 폐지, 양도 소득세 면제, 취등록세 감면, 분양가 자율화, 토지거래허가 폐지, 재건축 사업의 지원 등의 정책을 펼쳤다고 합니다. 지금같은 부동.. 2022. 7. 2. 노후를 위해 집을 이용하라_16/100 저는 부동산 및 투자 관련 책 100권 읽기 프로젝트를 하고 있고 오늘은 그 중 16번째 책인 ’노후를 위해 집을 이용하라’를 소개해드리겠습니다. 이 책의 큰 주제는 이렇습니다. 핵심은 임대 수요가 많은 지역의 소형 주거용 부동산을 꾸준히 매입하는 것입니다. 소형 부동산을 전세끼고 매입하는 식으로 부동산에 투자한다면, 연 평균 10%의 가격 상승과 전세 상승분을 얻을 수 있습니다. 직장에서 열심히 일하여 번 급여 소득을 모아 1~2년에 1채씩만 매입해도, 당신이 원하는 경제적 자유를 누릴 수 있습니다. 부동산 공부를 처음 시작했을 때는 어떤 투자를 해야할 지 감이 제대로 잡히지 않았었는데 이 책을 읽으며 위에서 말한 것처럼 꾸준히 상승할 수 있는 소형 아파트는 1채씩, 1채씩 매입하는 방식으로 자산을 늘.. 2022. 7. 2. 대한민국 부동산 투자 책 리뷰_14/100 부동산 및 투자 관련 책 100권 읽기 프로젝트를 하고 있고 14번째 책으로 ‘대한민국 부동산 투자’를 골랐습니다. 머릿말에 쓰여있는 내용 중 좋은 구절이있어 먼저 공유하고자 합니다. ‘고수 또는 멘토들을 따라하면서 여러 가지를 배울 수 있겠지만, 그분들의 모든 것을 그대로 따라 하려고 하지는 마세요. 당신만의 것으로 승화시켜야 합니다. 그렇지 않고는 오랫동안 투자할 수 없습니다.’ 저는 부동산 공부를 하기로 마음먹었을 때 무조건 부동산 고수들이 하는대로 따라하려고 했었습니다. 잘 모르니 무조건 따라하는게 좋겠다고 생각했는데 깊이 생각해보니 무조건적인 건 좋지 않을 수도 있겠다는 생각이 들었습니다. 지금은 정말 아는 게 너무 없으니 고수들을 따라하고 점차 익숙해지면 점점 저만의 방법으로 승화시켜야겠습니다.. 2022. 7. 2. 월급쟁이 부자로 은퇴하라 책 리뷰_12/100 저는 부동산 및 투자 관련 책 100권 읽기 프로젝트를 하고 있으며 12번째 책으로 '월급쟁이 부자로 은퇴하라'를 선택하였습니다. 정말 이 책은 예전부터 읽고 싶었던 책이고 저자는 너나위님인데 월급쟁이 부자들이라는 카페와 유튜브를 이전에 보고 있었기 때문에 너나위님에 대해서는 익히 알고 있었습니다. 월급쟁이 부자로 은퇴하라라는 책의 서두에 대한민국 직장인이 처한 현실에 대해 쓰여있는데 정말..너무 많이 공감이 됐습니다. 제가 다니고 있는 회사가 어려워졌을 때 대리급에서도 희망퇴직을 받았었는데 그 때 생각이 많이 났습니다. 이 책에서는 투자의 첫 번째 목적을 경제적 자유가 아닌 '노후 준비'여야 한다고 되어 있습니다. 경제적 자유가 아닌 노후 준비를 목표로 세워야만 '한 방에 인생역전'과 같은 잘못된 인식.. 2022. 6. 26. 부동산 투자, 흐름이 정답이다 리뷰_8/100 저는 부동산 및 투자 책 100권 읽기 프로젝트를 하고 있으며 8번째 책으로 '부동산 투자, 흐름이 정답이다'를 선택했습니다. 이 책을 읽으며 처음 알게된 사실은 아파트 매매 가격이 상승하는 것은 아파트 대지지분의 가격이 상승하는 것이지, 아파트 건물 가격이 상승하는 것은 아니다라는 것이었습니다. 이전까지 아파트가 오래될수록 노후화가 심해지는데도 가격이 상승하는 건 공급이 그만큼 부족하고 수요가 계속 있어서인가? 라고 생각했었는데 대지지분이 올라서 집 값이 올라가는 것이라는 것을 알고나니 그제서야 집 값이 올라가는 이유를 알게되었습니다. 이 책의 저자는 입주 물량 등의 데이터를 이용하여 언제 매매 가격이 반등하는지 투자의 흐름을 읽어내는데, 손품이 많이 가는 부분이라 실제 해보는 사람은 매우 적을 것이라.. 2022. 6. 26. 10년 후에도 변하지 않는 부동산 투자의 정석 리뷰_7/100 부동산 책 100권 읽기 중 7번째 책으로 '10년 후에도 변하지 않을 부동산 투자의 정석'을 선택했습니다. 부동산에 관한 책을 계속 읽고 유튜브 방송을 들으며 왜 진작 부동산에 관심을 가지지 않고 공부를 하지 않았는지, 너무 늦었다며 혼자 마음이 조급했었는데 책의 서두에 10년 금방 간다며 지금도 늦지 않았다라고 해서 마음을 많이 고쳐먹었습니다. 어차피 늦었다고 지금도 안 하면 나중에는 정말 시작하기에 너무 늦은 순간이 올 수도 있기 때문에 늦게 관심을 가진만큼 더 열심히 해야겠다고 생각했습니다. 종종 출판 년도가 조금 오래된 책을 읽을 때마다 문득문득 느끼는 건 부동산이 항상 오르는 것은 아니며 어느 정도 싸이클이 있다는 것입니다. 2005~2006년에 부동산이 호황이라 부동산에 다들 미쳐있었다고 하.. 2022. 6. 26. 이전 1 2 3 4 다음
