부동산 공부119 목돈이 들어가는 취득세, 카드로 쉽게 분할 납부하는 방법 부동산을 한 번이라도 매수해 보신 분들은 이런 고민을 정말 많이 해보셨을 것 같습니다."부동산을 사는 것 뿐만 아니라 취득세도 너무 많이 드는데..어떡하지?"부동산을 아직 매수해 보지 않았더라도 취득세의 벽은 너무 높아 보일 것입니다. 현재 주택 구입 시 취득세율은 위와 같습니다.25.2.9일 기준 조정대상지역은 없으니 예를 들어 처음 6억 짜리 집을 사면 취득세는 600만원입니다.그런데 만약 이미 1주택을 가지고 계신 분이라면 새 주택을 매수할 경우 2주택이 되는데, 서울 평균 집 값 9억 정도로 계산하면 취득세만 약 3천만원 정도가 나옵니다. 3천만원이 누구에게는 작은 돈일지 몰라도주택을 새로 매수하는 분들은 가지고 있는 현금+대출을 받아서 충당하기에 현금이 부족한 상황입니다.이럴 때 당장.. 2025. 2. 9. 1년 반 동안 부동산 투자 공부를 한 뒤 바뀐 점 오늘은 어제 얘기하려다가 못 한 1년 반 동안 부동산 투자 공부를 한 뒤 바뀐 점에 대해 얘기해 보려고 한다. 1. 우선 부동산에 대한 지식이 늘어났다.참 부끄럽지만 30년 넘게 수도권에 살았으면서도 안양이랑 지역이 이렇게 강남과 가까운지도 몰랐으며,평촌이라는 지역도 정말 처음 들어봤을 정도로 나는 부동산에 문외한이었다. 그도 그럴 것이 태어나고 자라면서 계속 부모님이 살고 계시는 집에 거주했고,회사 입사해서는 회사가 마련해주는 기숙사에 살았고,내 목적에 의해 부동산을 가 본 적이 한 번도 없기 때문이다.물론 나이 30살이나 넘게 먹고 이런 비겁한 변경을 하는 건 정말 부끄럽지만 꼭 부동산에 가야 할 일 자체가 없었다. 그런 내가 강의를 들으며 부동산과 부동산 투자에 대한 지식을 많이 쌓을 수 있었고,.. 2024. 4. 2. 1년 반 동안 부동산 투자 공부를 하면 어떻게 될까? 부동산 투자 공부를 하겠다고 마음 먹고 '22.10월을 기점으로 블로그도 손을 뗐다.적게나마 그래도 달러가 들어오고 있어서 꾸준히 하고 싶었지만 부동산 투자 공부가 워낙 방대하고강의 듣고 임장 다니기만 해도 시간이 모자라 쉴 시간 조차 없어 블로그는 전혀 할 수가 없었다. 오늘은 24.4.1이다.공부하겠다고 마음 먹은 이후로 1년 하고도 5개월 정도가 더 지났다.별 생각이 없었는데 새삼 이렇게 시간을 손으로 세어보니 많은 시간이 지났다는 게 실로 느껴진다. 과연 나는 이 긴 시간 동안 무엇이 바뀌었을까?바뀐 점을 이야기 하기 전에 내가 어떻게 지냈는지 부터 얘기해보겠다. '22.10월부터 매달은 아니었지만 꾸준히 부동산 강의를 들었고, 임장하는 방법을 알게 된 이후에는 매주 임장을 다녔다.임장 지역은 .. 2024. 4. 1. [내집마련 기초반 27기] 4주차 강의 후기 : 내 집 마련 A to Z! 4주차 강의를 마지막으로 내 집 마련반의 강의가 끝났습니다.마지막이라는 생각때문에 4주차 강의를 듣기 전부터 아쉬웠는데요,강의는 절대 절대 한 순간도 아쉽지 않았습니다.그럼 4주차 때는 무얼 배웠을까요~? 본 것이번 강의에서는 1~3주차에서 배웠던 내용을 전체적으로 총정리하여 주우이님께서 핵심 포인트만 콕콕 집어주셨습니다.더불어 청약에 대해서도 상세하게 말씀을 해주시면서 가점이 낮은 사람들과 가점이 높은 사람들은 각각 어떤 식으로 전략을 짜야하는지, 당첨 필승 전략에 대해서도 알려주셨습니다. 월부에 오기 전 부동산 공부를 하기로 마음 먹고 청약에 대해 먼저 공부했었는데 제가 알고 있던 내용이 맞는지 하나하나 확인하면서 들을 수 있어서 너무 좋았습니다. 제가 가장 좋았던 부분은 내 집 마련 타이밍과 내 집.. 2022. 10. 27. [내집마련 기초반 27기] 3주차 강의 후기 내 집 마련 3주차 강의를 들으면서우리는 과연 무얼 배웠을까요? 1주차 때는 나의 종잣돈을 파악해서내가 살 수 있는 지역을 보았고, 2주차 때는 내가 살 수 있는 지역들의입지를 평가해보고한 곳을 골라 분임까지 해보았습니다. 3주차 때는 그 지역의 선호 단지를 골라실제 부동산을 가서 매물을 확인해보는 방법을 배웠는데요,조금 더 자세히 알아보겠습니다. 아파트를 보려면 뭐부터 해야 하나요?아파트를 보려면 우리는 무작정 그 아파트를 찾아가는 것이 아니라부동산 중개소 사무소를 방문하여 아파트를 봐야 합니다. 이 때 부동산 중개소에 전화할 때도방법이 있다는 거 아셨나요? 너나위님께서 부동산에 전화할 때시세, 입지 등을 물어보라고 하셨고그 외에도 부동산 Check-point 등을 많이 알려주셔서이렇게 해야하는거구나~.. 2022. 10. 23. [내집마련 기초반 27기] 2주차 강의 후기-내 집 마련 어떤 아파트를 사야할까?(feat. 방랑미쉘님) 월급쟁이 부자들이라는 카페에서 운영하는 내 집 마련과 관련된 부동산 강의를 듣고 있고 지난 1주차 강의 후기를 남겼었습니다. 2주차 강의도 너무너무 좋아서..이렇게 블로그에 후기를 남기는데! 부동산 강의를 듣고 좋아서 후기를 공유하니 궁금하신 분들은 아래 내용을 참고해주세요~!============================================================================================ 지난 1주차 강의 때는 예산을 짜고그에 맞추어 살 수 있는 단지들을 보았는데요, 2주차 때는 입지 평가하는 방법을 배우고실제 제가 선발한 단지들의 입지를 평가해보았습니다.그럼, 좀 더 자세하게 입지 평가하는 방법에 대해좀 더 자세하게 알아볼까요? 내 집 마련 선택 기.. 2022. 10. 18. 이전 1 2 3 4 ··· 20 다음
