[내집마련 기초반 27기] 4주차 강의 후기 : 내 집 마련 A to Z!
4주차 강의를 마지막으로 내 집 마련반의 강의가 끝났습니다.
마지막이라는 생각때문에 4주차 강의를 듣기 전부터 아쉬웠는데요,
강의는 절대 절대 한 순간도 아쉽지 않았습니다.
그럼 4주차 때는 무얼 배웠을까요~?
본 것
이번 강의에서는 1~3주차에서 배웠던 내용을 전체적으로 총정리하여 주우이님께서 핵심 포인트만 콕콕 집어주셨습니다.
더불어 청약에 대해서도 상세하게 말씀을 해주시면서 가점이 낮은 사람들과 가점이 높은 사람들은 각각 어떤 식으로 전략을 짜야하는지, 당첨 필승 전략에 대해서도 알려주셨습니다. 월부에 오기 전 부동산 공부를 하기로 마음 먹고 청약에 대해 먼저 공부했었는데 제가 알고 있던 내용이 맞는지 하나하나 확인하면서 들을 수 있어서 너무 좋았습니다.
제가 가장 좋았던 부분은 내 집 마련 타이밍과 내 집 마련 이후 재테크 가이드였습니다.
어떤 분들은 내 집 마련은 타이밍 재지 말고 아무 때나 사도 된다라고 말씀하시지만 강의에서 배웠던 것처럼 꼭지를 잡을 경우 다시 꼭지 금액까지 올라오는데 장장 10년이란 세월이 걸릴 수도 있습니다.
물론 내 집이니 가격이 좀 떨어지는게 뭐 대수냐~할 수도 있지만 저처럼 종잣돈이 적거나 처음 아파트를 사는 분들은 한 방에 맘에 드는 곳에 살기 어려울 것입니다. 그래서 기회가 됐을 때 조금 더 좋은 상급지나 평수를 늘려 가는게 좋을텐데 꼭지를 잡을 경우 최소 10년 간은 계속 그 집에 살아야 한다면..왜 그 때 이 집을 샀을까 하며 후회를 할 것 같습니다.
그래서! 주우이님께서는 내 집 마련 타이밍을 보는 기준으로 총 4가지를 말씀해주셨습니다. 정확하게 바닥을 잡기는 어렵겠지만 주우이님께서 말씀해주신 기준을 고려하여 내 집 마련을 한다면 최소한 내가 산 가격보다 더 떨어지지는 않을 것 같습니다. 당장 내 집 마련을 할 생각은 없지만 향후 내 집 마련을 할 때 이 4가지를 꼭 고려하여 사야겠다는 생각이 들었습니다.
또한 내 집 마련을 한다고 해서 끝이 아니죠. 내 집 마련 이후에도 노후를 위하여 재테크는 계속 해야 합니다. 주우이님께서 알파 투자자와 베타 투자자를 비교하시면서 내 집 마련 이후의 재테크 방향에 대해 알려주셨습니다. 내 집 마련 뿐만 아니라 그 이후의 방향까지 상세하게 알려주셔서 방향을 잡기가 정말 좋았습니다.
깨달은 것
1. 내 집 마련을 하기 위한 적절한 타이밍은 존재하고 그 타이밍을 알기 위한 4가지 요소를 알게 되었습니다.
2. 알파 투자자와 베타 투자자가 어떤 것인지에 대해 간략하게만 알았었는데 이번 기회에 정확히 어떤 것을 의미하는지 알 수 있게 되었고 앞으로 제가 해야하는 방향은 알파 투자자라는 것을 깨달았습니다.
3. 시세 트래킹이 엄청 중요하다는 것을 알았습니다. 당장 내 집 마련을 할 게 아니니깐 나중에 집 살 때 확인해도 되지 않나? 라는 생각을 했었는데 내 집 마련 또는 투자를 위해 시세 트래킹은 지속 하는게 좋다는 것을 깨달았습니다.
4. 저는 당장 내 집 마련을 할 생각이 없기 때문에 현금을 저렴한 자산으로 바꿔야 된다는 것을 깨달았습니다.
5. 상승장과 하락장에서 각각 취해야할 행동이 다르다는 것을 깨달았습니다.
적용할 것
1. 과제를 하며 보았던 매물을 정리하여 주 1회 시세 트래킹을 하자.
2. 가치 대비 저렴한 자산을 모으기 위해 월부 안에 머무르며 독강임투 지속하자.
3. 오늘은 월부에 다시 들어온지 40일 째 되는 날이다. 투자 습관을 만들기 위해 66일 동안 열심히 노력하고 그 다음 목표는 1년으로 잡자.